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Bancos anunciam novas taxas de juros para o crédito imobiliário

O último trimestre de 2019 trouxe um novo cenário para o mercado imobiliário no Brasil. A taxa Selic atingiu seu menor valor da série histórica, em 5%. Somada à inflação controlada e a pacotes de medidas de estímulos à economia, impulsiona novas taxas de juros para o crédito no setor. Há pouco menos de três anos, os índices estavam no patamar de 11% e hoje estão a partir de 6,75%.

De acordo com estimativa do setor imobiliário a redução de cada ponto percentual na Selic representa desconto entre 7% a 8% na parcela do financiamento para a compra de imóveis. Com estes novos índices os principais bancos anunciaram novas taxas mínimas. Confira:

Banco do Brasil

  • Sistema Financeiro Habitacional (SFH) – a partir de 7,4% ao ano mais Taxa Referencial (TR)
  • Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – a partir de 7,4% ao ano mais TR (na carteira habitacional hipotecária)
  • Limite do financiamento – até 80% do valor do imóvel novo ou usado

Pró-cotista do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) – 9% ao ano mais TR, disponível para imóveis novos e usados

Bradesco

  • SFH – a partir de 7,3% ao ano mais TR
  • SFI – a partir de 7,3% ao ano mais TR (na carteira habitacional hipotecária)
  • Limite do financiamento – até 80% do valor do imóvel novo ou usado
  • Não opera com pró-cotista FGTS

Caixa – modalidades tradicionais 

  • SFH – a partir de 6,75% ao ano mais TR
  • SFI – a partir de 6,75% ao ano mais TR
  • Limite do financiamento – até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados
  • Pró-cotista FGTS: entre 8,76% e 9,01% ao ano mais TR

Caixa – linha nova atualizada pela inflação

  • SFH – a partir de 2,95% mais Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)
  • SFI – a partir de 2,95% mais IPCA
  • Limite do financiamento – até 80% do valor do imóvel
  • Não opera com pró-cotista FGTS

Itaú

  • SFH – a partir de 7,45% ao ano mais TR
  • SFI – a partir de 7,45% ao ano mais TR
  • Limite do financiamento – até 82% do valor do imóvel novo ou usado
  • Não opera com pró-cotista FGTS

Santander

  • SFH – a partir de 7,99% ao ano mais TR
  • SFI – a partir de 7,99% ao ano mais TR
  • Limite do financiamento – até 80% do valor do imóvel novo ou usado
  • Pró-cotista FGTS – a partir de 7,59% mais TR, apenas para imóveis novos

Relacionamento

Obter juros mais baixos requer para quem deseja obter o crédito algumas condições, principalmente maior relacionamento com a instituição financeira. Também costumam influenciar diretamente os juros cobrados, o nível e o tempo de relacionamento com o banco, o valor do imóvel e o perfil e renda do consumidor.

Vale analisar, pois há boas oportunidades no mercado, tanto para quem visa conquistar um imóvel para moradia, quanto para investimento.

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